1. Que el ARRENDADOR es propietario del siguiente inmueble: APARTAMENTO-VIVIENDA sito en Zaragoza, calle José BOROBIA GONZALEZ, número ----------------, así como de la plaza de GARAJE nº ---- y del cuarto TRASTERO nº ---.Referencia catastral ----------------------------------------. El apartamento se halla amueblado y equipado.

II      Que ambas partes han acordado el arrendamiento o alquiler por temporada del inmueble identificado en el Expositivo I, lo que pactan con sujeción a las ESTIPULACIONES en este contrato contenidas y a lo dispuesto en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley 29/1994.

III     El presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes estipulaciones y pactos que conforman el mismo.

ESTIPULACIONES

Primera: El ARRENDADOR cede en arrendamiento a los ARRENDATARIOS, que aceptan, el inmueble antes descrito, para ser usado como alojamiento temporal por él, por motivos de trabajo.

SEGUNDA: Que la vivienda arriba mencionada, según manifiesta la parte arrendadora se encuentra libre de arrendatario alguno y en perfectas condiciones de habitabilidad.

TERCERA: La finca que es objeto de este contrato será destinada a vivienda, quedando por tanto excluido cualquier otro uso y sin que pueda estar ocupada por otras personas que no sean la parte arrendataria. La parte arrendataria no podrá válidamente subarrendar o ceder total ni parcialmente la referida vivienda por título alguno, a menos que cuente con autorización escrita del arrendador.

El inmueble que se alquila, por lo que manifiesta la parte arrendataria que lo alquila para ser usado con carácter temporal por trabajo. La vivienda habrá de ser destinada única y exclusivamente a domicilio y hogar de los arrendatarios, no pudiendo cederla ni subarrendarla, ni admitir huéspedes ni convivientes.

Así mismo se hace constar expresamente la prohibición de animales de compañía, a excepción de un gato, que dispondrá de mantita y demás. El incumplimiento de estas prohibiciones dará lugar a la resolución del contrato.

CUARTA: Este contrato se otorga por plazo determinado de un año de duración, comenzando dicho período el día de hoy, --------------------------------------------, y concluyendo, por tanto, ---------------------------------, ambas fechas inclusive. A su término quedará extinguido sin necesidad de notificación o aviso, salvo que las partes convengan en prorrogarlo por período determinado. Cualquier prórroga al presente contrato deberá pactarse expresamente entre las partes. Finalizado el periodo, la parte Arrendataria pondrá la vivienda, en perfecto estado de conservación y llaves a disposición de la parte Arrendadora.

El arrendatario, podrá resolver en cualquier momento antes de la finalización del contrato con la única obligación de preavisar con 45 días de antelación al arrendador de forma fehaciente.

QUINTA: Las partes fijan libremente como renta mensual la cantidad de ------------------------------------------que serán satisfechas EN UNA TRANSANCION por mensualidades adelantadas, entre los días 1 al 5 de cada mes, mediante ingreso o transferencia bancaria, en favor del ARRENDADOR, a la cuenta corriente por el designada abierta en CAJA INMACULADA número 2086------------------------------------, o en cualquier otra que designe el ARRENDADOR y se comunique al ARRENDATARIO con la debida antelación.

SEXTA: Serán por cuenta de la parte arrendataria y por tanto no quedan incluidos dentro de la cantidad fija indicada anteriormente, los gastos de comunidad así como todos los gastos individuales (tales como electricidad, teléfono, agua, gas, basuras,…) que se originen como consecuencia del uso de la vivienda, y que sean privativos de la misma.

Así como los gastos de comunidad derivados del inmueble objeto de este contrato, que ascienden a 80 € mensuales y se satisfarán al ARRENDADOR junto a la renta de cada mes.

La parte arrendataria se compromete a realizar los cambios de titularidad, de los suministros, tanto de agua, luz, teléfono etc a su nombre.

SEPTIMA: A la firma de este contrato, el ARRENDATARIO entrega en efectivo al ARRENDADOR, la cantidad de ------------------------------------------------------------- que se corresponde con el periodo de arrendamiento del 1-30 de septiembre mas dos mensualidades de renta en concepto de fianza legal, que será devuelta al ARRENDATARIO a la finalización del presente contrato, salvo que hubiera causa legal para su retención o pérdida.

OCTAVA: La renta se actualizara aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Índice de Precios al Consumo, sector viviendas en alquiler, en el periodo de doce meses anteriores a la fecha de actualización, tomando como referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato y, en las sucesivas, el que corresponda al último aplicado.

NOVENA: La falta de pago de una mensualidad será causa suficiente para iniciar el desahucio del Arrendatario de la vivienda arrendada, siendo en este caso por su cuenta todos los gastos, incluidos honorarios de Procurador y Abogado, originados por dicha falta de pago.

DECIMA: El arrendatario declara recibir la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad, uso y conservación, incluidos todos los servicios e instalaciones, tales como eléctricas, de agua, desagües etc. Serán de cuenta de los arrendatarios, todos las reparaciones que por mal uso y deterioro se puedan ocasionar en la vivienda arrendada.

Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo de la parte Arrendataria. Serán de cuenta de la Arrendadora las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro sea por causas imputables a la parte arrendataria. A este respecto, cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda posponerse hasta la conclusión del arrendamiento, la parte Arrendataria estará obligada a soportarla aunque sea molesta u origine que esté privada de una parte de la vivienda arrendada.

UNDECIMA: El Arrendatario no podrá realizar ningún tipo de obra en la vivienda sin consentimiento expreso y por escrito del arrendador y en caso de mediar tal autorización las obras serán por cuenta del Arrendatario y quedaran en beneficio de la finca.

DECIMOSEGUNDA: El incumplimiento por parte de la Arrendataria de las obligaciones resultantes del presente contrato, dará derecho a la Arrendadora a exigir el cumplimiento de la obligación o a resolver el presente contrato.

Además, la parte Arrendadora podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:

1* falta de pago de una renta

2* subarriendo o cesión in consentida

3* Realización de daños dolosamente en la finca o de obras no consentidas por la parte arrendadora.

4* Cuando en la vivienda objeto de arrendamiento tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.

DECIMOTERCERA: La parte Arrendataria renuncia expresamente a los derechos de tanteo, retracto, cesión de vivienda entre parientes, indemnización en caso de denegación de prórroga, de cualquiera que sea la causa e impugnación de la renta y de la venta.

DECIMOCUARTA: Para cualquier tipo de litigio que tenga su origen el presente contrato, serán competentes los Tribunales de la ciudad de Zaragoza, renunciando las partes a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.

En prueba de conformidad con todos y cada uno de los pactos contenidos en el presente contrato, las partes contratantes de total acuerdo con el mismo, firman este documento en el lugar y fecha al principio indicados.

LOS ARRENDADORES                                                                                           EL ARRENDATARIO

ANEXO INVENTARIO

COCINA:

-MUEBLES ALTOS Y BAJOS

-HORNO

-NEVERA

-LAVADORA

-COCINA A GAS

-CAMPANA

4 DORMITORIOS EQUIPADOS:

-MESA DE ESTUDIO

-CAMAS

-MESILLAS

-ARMARIOS.

SALON:

EQUIPADO CON MESA, SILLAS, SOFA,.